Квартиры в Баварии

Покупка квартиры в Германии

Покупка квартиры - самое оптимальное вложение средств во все времена. Мы поможем вам выгодно купить квартиру в Мюнхене, Нюрнберге, Регенсбурге и других городах Баварии. Купить жильё в Мюнхене – не совсем просто. Специалисты Bavaria-Expert знают Баварию как свои пять пальцев, потому что родились, выросли и живут здесь и знают на что следует обращать внимание при выборе недвижимости.

Квартира, купить которую вы планируете, станет выгодным приобретением во всех отношениях как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

Мы не посредники, мы не предлагаем купить недвижимость у «своих» маклеров, мы не получаем «откаты» от застройщиков. Мы помогаем сделать правильный выбор.

  • Вы самостоятельно выбираете приглянувшиеся вам варианты на порталах недвижимости или сообщаете нам Ваши критерии.
  • Мы проводим бесплатно экспресс-анализ выбранных вами объектов (до 3), после которого остаются действительно стоящие варианты.
  • С вами или по вашему поручению совершаем посещение и детальный осмотр объектов, исследование инфраструктуры, проводим торг.
  • Изучаем документацию на выбранную квартиру.
  • При необходимости поможем выбрать банк с оптимальными для вашей покупки условиями кредитования.
  • Сопровождение у нотариуса при заключении сделки.
  • Обеспечение контакта между Вами, продавцом и иными лицами, участвующими в сделке, консультации и помощь по любым вопросам.

Квартиры в Мюнхене

В Мюнхене проживает более полутора млн. человек, этот город является третьим по размеру, после Берлина и Гамбурга, и столицей федеральной земли Свободное государство Бавария.

Анализ рынканедвижимости показывает, что недорогое жильё в Мюнхене – большая редкость. Недорогие квартиры продаются как «горячие пирожки», зачастую маклеры уже имеют заказы на такое имущество и оно даже не успевает появиться в открытом поиске. Приобрести здесь недвижимость сегодня – сделать выгодное, перспективное вложение средств на завтра. Мюнхен возглавляет список наиболее привлекательных для инвестиций городов Европы.

Районы и даже пригороды Мюнхена соединены удобной транспортной сетью, это и метро (U-Bahn) и электричка (S-Bahn), ветви которых идут через центр города. Кроме этого отлично работают трамвайные и автобусные линии, так что многие мюнхенцы сознательно отказываются от автомобиля, предпочитая общественный транспорт или велосипед. Детские дошкольные учреждения, гимназии, магазины и другие инфраструктурные объекты располагаются в шаговой доступности повсеместно.

Сколько стоит квартира в Мюнхене

Факты о стоимости недвижимости и её тенденции в этом перспективном городе:

⇒  Цены на жилплощадь растут уже несколько последних лет;

⇒  По результатам анализа рынка недвижимости в Германии, качественное жильё в Мюнхене будет дороже, чем в других городах Германии. Бавария - самая дорогая федеральная земля не только в сфере недвижимого имущества, но и в области доходов. Мюнхен – центр сосредоточения денежных потоков Германии.

⇒  По оценкам экспертов тенденция роста цен на квартиры в Мюнхене и по всей Баварии сохранится. Спрос на качественное современное жилье растёт, а нехватка свободной площади в черте города для застройки уже наблюдается. Поэтому застройщики сносят еще не совсем старые дома кварталами, а вместо них строят жильё по самым современным европейским стандартам.

На стоимость влияют такие параметры, как:

  • Престижность района;
  • Планировка;
  • Удалённость от центра;
  • Инфраструктура;
  • Характеристики самого объекта – тип и год постройки, площадь, наличие гаражи или парковки и т.п.

Наиболее дорогие объекты предлагаются в центральных районах, как Леель и Альтштадт (старый город). Цена за м² - от 12 тысяч евро. Недвижимость на продажу в центральных районах предлагается редко, владельцы предпочитают сдавать квартиры, а сами перебираются на окраины Мюнхена или в пригороды, где нет проблем с парковочными местами, отсутствует городской шум и суета.

Жильё, например, в Глокенбахе находится в продаже не более двух-трёх месяцев. Квадратный метр в домах вторичного жилого фонда стоят 7–8 тысяч евро, в новостройках цены доходят до 13 тысяч евро.

Конечно, большинство потенциальных покупателей стремится найти квадратные метры дешевле. Недорогие варианты можно поискать в в районах Приль и Оберфёринг. Старые кварталы Богенхаузена тоже можно рассмотреть - средняя цена при покупке квадратного метра здесь около семи тысяч евро, а цена аренды начинается от 16 евро/м² в месяц.

Так же интересен будет квартал Зендлинг, в котором за последние пару лет наблюдается рост строительства. Сносятся старые фабрики и склады и выстраиваются целые кварталы из современных жилых комплексов, где можно найти квартиру «по душе», а на этапе строительства принять участие в планировке и отделке. Стоимость квадратного метра здесь в среднем от 7 тысяч евро.

Какими бы ни были ваши желания и критерии выбора, мы проконсультируем и поможем вам вы выборе и покупке подходящей квартиры.

Звоните, пишите нам или заполните форму обратной связи и получите ответы на свои вопросы!

Text.ru - 100.00%

Задайте нам вопрос