Дома в Мюнхене

Дома в Мюнхене пользуются повышенным спросом и наши специалисты помогут вам подобрать объект по вашим критериям. Мюнхен, с его прекрасной инфраструктурой, высоким уровнем жизни и безопасности, привлекает все больше инвесторов, а также желающих поселиться здесь. Поэтому оптимальным решением станет покупка дома как для собственного проживания, так и в качестве надежной инвестиции.

Купить дом в столице Баварии будет сложнее, нежели в пригородах, которые давно оценены по достоинству состоятельными немцами. Удаленные от городской суеты, пригороды обладают всеми коммунальными благами большого города, а, благодаря отличной транспортной сети, добраться до центра города можно за 20-30 минут. Согласитесь, время, проведенное в «пробках» крупных российских городов больше в два-три раза.

Какой дом купить в Мюнхене

В продаже можно встретить следующие типы:

Villa. Как правило, виллы строят в пригородах, где есть возможность приобрести достаточно просторный земельный участок. Наличие капитальных хозяйственных построек, домиков для гостей или домашнего персонала, бассейна, ухоженного сада, надежного ограждения, скрывающего частную жизнь, увеличивают стоимость такой недвижимости.

Einfamilienhaus – дом для одной семьи – это двух- или трехэтажное строение, стоящее на отдельном участке. Наличие подвала Keller увеличивает ценность недвижимости, там обычно располагаются прачечная, комната для хобби или спорта и другие технические и подсобные помещения. Хотя дом может быть и без подвала, в этом случае он построен на плите.

Zweifamilienhaus – это двух-, трехэтажное здание, разделённое на две части, где живут две семьи, а вход общий. Участок находится в совместном пользовании обеих семей. Это более экономичный вариант и содержания, но он предполагает постоянную коммуникацию по любым коммунально-бытовым вопросам.

Doppelhaus (двойной) – дом на две семьи, но с отдельными входами. Каждой половине принадлежит свой участок, который хозяева, по договоренности, могут разделить забором. Как правило, в документах владельцы фиксируют границы своих полномочий в принятии решений, например, может ли каждый покрасить свою половину в его любимый цвет, должен ли быть одинаковый забор и т.п.

Reihenhaus – жильё линейной застройки. Несколько домов в ряд, соприкасающиеся стенами - экономичное решение, при котором каждый владелец имеет отдельный вход и небольшой участок. Такой вариант удобен и экономичен и крайние домовладения выкупаются быстрее, потому что имеют больше окон и, как правило, имеют большие по площади участки.

Kettenhaus – цепочка домов. Отличие Kettenhaus от Reihenhaus состоит в том, что в этом случае строения соприкасаются не стеной, а другими частями – углами, гаражами, верандами, крыша у каждого так же может быть отдельной. То есть это отдельные дома, просто построенные компактно.

Bungalow – одноэтажное строение. В настоящее время немцы не строят бунгало, так как считается, что участок нужно использовать более рационально. Тем не менее, в продаже можно встретить бунгало и для пожилых людей или инвалидов это может стать оптимальным решением.

Сколько стоит дом в Мюнхене

Цены на дома, не требующие больших финансовых затрат на ремонт, в пригородах Мюнхена начинаются от 700 тысяч евро и, чем ближе к Мюнхену, чем удобнее транспортное сообщение и инфраструктура, тем цена выше. Элитное жильё выставляется на продажу по цене от 2 млн. евро. Покупка любой недвижимости в Баварии – надёжное вложение, потому что экономическая ситуация в Германии стабильна, а Бавария является центром слияния денежных потоков. Так же на протяжении последних лет сохраняется тенденция роста цен на недвижимость.

Bavaria-Expert предлагает компетентную помощь в покупке жилой недвижимости. Стоимость, характеристики недвижимости и условия сделки будут подбираться с учётом ваших критериев.

Прежде чем приобрести дом, важно обратить внимание на такие параметры, как:

  • Наличие других подобных объектов (проведение сравнительного анализа)
  • Характеристики выбранного дома (год и тип постройки, метраж, планировка и т.д.)
  • Стоимость приобретения и его содержание (соотношение спроса и предложения с учетом характеристик объекта)
  • Спрос на аренду (инвестиции)
  • Расположение (транспорт, инфраструктура, коммунальный план развития)

Как уже говорилось, частные дома в Мюнхене отлично подходят в качестве надежной инвестиции, т.е. для сдачи в аренду. За сдачу такой недвижимости можно получать от 1,5 до 6 тысяч евро ежемесячно не зависимо от сезона, при этом стоимость имущества так же растет. Купить дом в Мюнхене – значит надёжно вложить средства в одну из самых сильных экономик мира.

Покупка дома в Германии и его преимущества

На сегодняшний день существует ряд преимуществ, которые доказывают выгодность покупки дома в Мюнхене:

  • Цены на домовладения растут в среднем на 5-7% в год – выгодное вложение.
  • Развитая инфраструктура, высокий уровень жизни, отличные перспективы для молодого поколения – надежное будущее ваших детей.
  • Хороший доход от сдачи в аренду – прибыльная инвестиция.

Мы помогли уже нескольким семьям приобрести частные дома в Мюнхене и пригородах. С нашей помощью и вы сможете приобрести жильё по разумным ценам и на комфортных условиях. Мы работаем по всей Баварии, но в основном мы работаем с недвижимостью в Мюнхене.

Звоните нам, пишите или заполняйте форму обратной связи и мы в кратчайшие сроки свяжемся с вами и ответим на ваши вопросы!

Text.ru - 100.00%

Задайте нам вопрос